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Objekt ID: 1089

Objektart: Villa / Residenz / Landhaus

Baujahr: 2000

Wohn-/Nutzfläche: ca. 410 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 10 000 m²

Stadt: Wolin

Wojewodschaft: Westpommern

Land: Polen

Kaufpreis: 369 091.58 Euro

Preis vorher: 416 716.30 Euro

  • Beschreibung

Diese Immobilie befindet sich auf der Südostseite der Insel Wolin in der polnischen Woiwodschaft Westpommern, nah an der Ostsee und am Fluss Dziwna.

 

Das repräsentative Anwesen wurde 2000 im modernen Landhausstil nach historischen Vorbild erbaut und bietet ein großzügiges Zuhause auf einem weitläufigen, parkähnlich angelegten Grundstück.

 

Das äußere Erscheinungsbild wird durch das Reetdach, Holzsprossenfenster und das weiß verputzte Mauerwerk geprägt. Die vier Säulen auf der Hausfrontseite verleihen dem Gebäude einen repräsentativen Charakter. Das Anwesen präsentiert sich großzügig und lichtdurchflutet. Innen und außen wurden hochwertige Materialien verwendet.

 

Das Haus teilt sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 60 m²) mit Kamin und Ausgang zur Terrasse, eine gemütliche Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmer. Gästen stehen sechs Zimmer, davon vier mit Bad zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Sauna im skandinavischen Stil aus Holz, die mit dem Badezimmer verbunden ist.

 

Das Anwesen selbst und dazu gehörige Bereich schaffen Voraussetzungen für die Errichtung eines Gestüts (Baugenehmigung für den Stallbau vorhanden), einer agrotouristischen Tätigkeit und eines komfortablen Gästehauses.

 

Durch die zwei unabhängigen Eingänge wird die Privatsphäre der Eigentümer nicht beeinträchtigt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Zufahrt zum Grundstück durch elektronisch gesteuerten Eingangstor.


ACHTUNG! Es ist möglich, weitere 4 Hektar Land zu erwerben.


Präsentiertes Anwesen ist ein Angebot für Kunden, die Komfort, Bequemlichkeit und Natur schätzen.

 

BAUWEISE & AUSFÜHRUNG

  • Baujahr 2000, massive Bauweise (Ziegel, verputzt), eingeschossig, mit ausgebautem Dach, ohne Keller
  • Dacheindeckung: Reet
  • ca. 410 m² Fläche, davon ca. 340 m² Wohnfläche
  • 10 Zimmer, davon 8 Schlafzimmer, Salon ca. 60 m², Küche ca. 24 m², 6 Bäder
  • Fenster: Holz
  • Fußböden: Holz, Terrakotta
  • Anschlüsse: Strom, Gas, Wasser, Abwasser, TV-Kabel, Internet
  • Heizung: Gasheizung
  • Video-Gegensprechanlage, Monitoring, professionelle Alarmanlage
  • Terrasse ca. 60 m²
  • Grundstück ca. 1 ha, schön angelegter Garten mit zahlreichen dekorativen Bepflanzungen und einem speziellen Bewässerungssystem, das je nach Niederschlagsmenge elektronisch gesteuert wird.

 

TOP ZUSTAND

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Die Einrichtung kann auf Wunsch (gegen Aufpreis) mit erworben werden.

+++ PREISREDUZIERUNG +++ PREISREUZIERUNG +++ PREISREDZIERUNG +++

KAUFPREIS statt 1 750 000 PLN jetzt nur 1 550 000 PLN
 

SONSTIGES

Dies ist ein Gemeinschaftsgeschäft mit der Firma Mikulski Nieruchomosci Polen.

Provision: Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Courtage von 3,19 % inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis für den Nachweis-/die Vermittlung des Objektes.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift, Emailadresse und Tel.-Nr. angeben.

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