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  • HOFFMANN IMMOBILIEN
    Frau Irena Maria Hoffmann
    D-23619 Hamberge/Holst
    Buchenweg 17

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  • TelefonTel-Nr. 0451 897 35 04
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PREISREDUZIERUNG  +++  Repräsentatives Herrenhaus mit Weitblick und Potenzial - 20 km vom Golfplatz - zu verkaufenPREISREDUZIERUNG  +++  Repräsentatives Herrenhaus mit Weitblick und Potenzial - 20 km vom Golfplatz - zu verkaufenPREISREDUZIERUNG  +++  Repräsentatives Herrenhaus mit Weitblick und Potenzial - 20 km vom Golfplatz - zu verkaufenPREISREDUZIERUNG  +++  Repräsentatives Herrenhaus mit Weitblick und Potenzial - 20 km vom Golfplatz - zu verkaufenPREISREDUZIERUNG  +++  Repräsentatives Herrenhaus mit Weitblick und Potenzial - 20 km vom Golfplatz - zu verkaufenPREISREDUZIERUNG  +++  Repräsentatives Herrenhaus mit Weitblick und Potenzial - 20 km vom Golfplatz - zu verkaufenPREISREDUZIERUNG  +++  Repräsentatives Herrenhaus mit Weitblick und Potenzial - 20 km vom Golfplatz - zu verkaufenPREISREDUZIERUNG  +++  Repräsentatives Herrenhaus mit Weitblick und Potenzial - 20 km vom Golfplatz - zu verkaufenPREISREDUZIERUNG  +++  Repräsentatives Herrenhaus mit Weitblick und Potenzial - 20 km vom Golfplatz - zu verkaufenPREISREDUZIERUNG  +++  Repräsentatives Herrenhaus mit Weitblick und Potenzial - 20 km vom Golfplatz - zu verkaufenPREISREDUZIERUNG  +++  Repräsentatives Herrenhaus mit Weitblick und Potenzial - 20 km vom Golfplatz - zu verkaufenPREISREDUZIERUNG  +++  Repräsentatives Herrenhaus mit Weitblick und Potenzial - 20 km vom Golfplatz - zu verkaufen
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PREISREDUZIERUNG +++ Repräsentatives Herrenhaus mit Weitblick und Potenzial - 20 km vom Golfplatz - zu verkaufen

Objekt ID: 636

Objektart: Landhaus / Palast

Baujahr: um 1920

Wohn-/Nutzfläche: ca. 619 m2

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 4,48 ha

Nutzung : private Residenz, wohnen & arbeiten

Wojewodschaft: Niederschlesien

Land: Polen

Kaufpreis: 464 341.02 Euro

Preis vorher: 642 933.72 Euro

  • Beschreibung

Diese repräsentative Immobilie befindet sich in der polnischen Wojewodschaft Niederschlesien und liegt 55 km nordwestlich von Breslau und ca. 35 km südöstlich von Lubin.
 
Es handelt sich um ein Anwesen mit einem herrschaftlichen Herrenhaus sowie einem Gebäudekomplex mit Ausbaureserven.
 
Das Gebäude wurde im Jahre 1920 in zweigeschossiger Bauweise mit Walmdach im klassizistischen Stil errichtet und 2000 vom jetzigen Eigentümer komplett  saniert. Das Objekt verfügt über ca. 619 m2 Wohn-/Nutzfläche verteilt auf 8 Zimmer.
 
AUFTEILUNG

  • Erdgeschoss: Kaminzimmer, Esszimmer mit Bibliothek, Garderobe, Küche,
    Speisekammer, Gäste-WC
  • Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Fitnessraum mit Bad, EG + OG zusammen ca. 355 m2 Fläche
  • Dachgeschoss ca. 111 m2: 2 Zimmer, Bad
  • Keller ca. 153 m2: Weinkeller, Sauna, Heizraum, Waschküche
 
BAUAUSFÜHRUNG
  • zweigeschossiger verputzter Backsteinbau auf rechteckigen Grundriss, unterkellert, 7 Achsen mit leicht vorgezogenen dreiachsigen Mittelrisalit mit Dreieckgiebel und Walmdach mit Fliedermausgaube, Gartenfront mit 6 Achsen, in der Mitte Vorbau mit Balkon, Treppe sowie viersäuliger Portikus
  • Fenster: Holz
  • Heizung: Zentral, Befeuerungsart. Öl, Anlage Viessmann
  • Anschlüsse: Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Internet
  • Eigene Kläranlage
  • Extras: original Kamin, Balkon, Monitoring, Alarmanlage, einbruchsichere Fenster und Türen, Außenpool, Garage für 4 PKW, Einfahrtstor mit Automatik, Grillplatz

 
Das Herrenhaus liegt auf einem ca. 4,48 ha großen Grundstück. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage, 2 kleine Teiche, pflegeleicht angelegt und vollständig eingezäunt.
 
Zum Anwesen gehören weiterhin Wirtschaftsgebäude mit ca. 386 m2. Dorthin  befinden sich 8 Pferdeboxen, Hydrophore, Räumlichkeiten für Reitausrüstung und Futter, Garage für 4 PKW.
 
UMGEBUNG
Dörfliche Lage, Wald, gute Anbindung in Richtung Breslau, Lubin, Rawicz, Leszno,  Posen
nur 20 km vom Golfplatz

NUTZUNG
als private Residenz oder selbständige wirtschaftliche Tätigkeit

+++ PREISREDUZIERUNG +++
KAUFPREIS statt 2.700.000,- PLN jetzt nur 1.950.000 PLN
 
Gegebenenfalls ist ein Teilflächenverkauf möglich.


Sonstiges
Provision: Der Käufer zahlt bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages an uns eine Courtage von 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis für den Nachweis-/die Vermittlung des Objektes.
 
Wir bitten um Verständnis dafür, daß wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Anfrage Ihre vollständige Anschrift, Emailadresse und Tel.-Nr. angeben.

Wir sprechen auch polnisch

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