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 PREISREDUZIERUNG +++ 30 km von Breslau: Jugendstilvilla am Fuß des Eulengebirges +++ Hotel/Pension & Restaurant zu verkaufen PREISREDUZIERUNG +++ 30 km von Breslau: Jugendstilvilla am Fuß des Eulengebirges +++ Hotel/Pension & Restaurant zu verkaufen PREISREDUZIERUNG +++ 30 km von Breslau: Jugendstilvilla am Fuß des Eulengebirges +++ Hotel/Pension & Restaurant zu verkaufen PREISREDUZIERUNG +++ 30 km von Breslau: Jugendstilvilla am Fuß des Eulengebirges +++ Hotel/Pension & Restaurant zu verkaufen PREISREDUZIERUNG +++ 30 km von Breslau: Jugendstilvilla am Fuß des Eulengebirges +++ Hotel/Pension & Restaurant zu verkaufen PREISREDUZIERUNG +++ 30 km von Breslau: Jugendstilvilla am Fuß des Eulengebirges +++ Hotel/Pension & Restaurant zu verkaufen PREISREDUZIERUNG +++ 30 km von Breslau: Jugendstilvilla am Fuß des Eulengebirges +++ Hotel/Pension & Restaurant zu verkaufen PREISREDUZIERUNG +++ 30 km von Breslau: Jugendstilvilla am Fuß des Eulengebirges +++ Hotel/Pension & Restaurant zu verkaufen PREISREDUZIERUNG +++ 30 km von Breslau: Jugendstilvilla am Fuß des Eulengebirges +++ Hotel/Pension & Restaurant zu verkaufen
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PREISREDUZIERUNG +++ 30 km von Breslau: Jugendstilvilla am Fuß des Eulengebirges +++ Hotel/Pension & Restaurant zu verkaufen

Objekt ID: 954

Objektart: Villa

Baujahr: 1900

Gewerbefläche: 1585 m2

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 6.870 m2

Nutzung : Hotel & Restaurant

Stadt: Dzierzoniow

Wojewodschaft: Niederschlesien

Land: Polen

Kaufpreis: 1 523 038.55 Euro

Preis vorher: 1 640 195.36 Euro

  • Beschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in Dzierżoniów, ehemals Reichenbach, am Fuße des attraktiven Eulengebirges in der polnischen Woiwodschaft Niederschlesien und liegt etwa 30 km südwestlich von Wrocław/Breslau entfernt, in der Nähe der deutschen und tschechischen Grenze. Das Objekt liegt in der Nähe vom Bahnhof. Derzeit wird der historische Bahnhof renoviert und eine neue Busstation gebaut.
 

Die aus der Zeit der Jahrhundertwende Villa wurde für den Bankkaufmann Friedrich von Einem erbaut. Diese Jugendstilvilla ist ein wahres Schmuckstück, das unter Erhaltung originaler Stilelemente wie Holzvertäfelungen, original Kamine und hoher Decken zwischen 2002-2006 sehr aufwendig unter der Aufsicht der Denkmalschutzbehörde saniert wurde.
 

Die Sanierung umfaßte im Einzelnen:

  • neuer Putz (außen und innen)
  • neue Elektro-, Wasser-, Abwasserinstallationen
  • neue Gasinstallationen sind in 100% inklusive einer Straßenverbindung
  • neue Heizungsanlage (VIESSMANN)
  • neue Regenwasserabflusssystem
  • neue Dachbedeckung mit Dachziegeln JOPEK überdacht (rund 900 m2)
  • neue Dachrinnen und Kaminbehandlungen aus Kupfer
  • alle Schornsteine ​​wurden von Grund auf neu aufgebaut
  • das Anwesen verfügt über ein modernes Feueralarmsystem und eine elektronische Einbruchschutzanlage.
 

Das Objekt hat eine Nutzfläche von 1.585 m2 und steht auf einem gepflegten Parkgrundstück.

Die repräsentative Villa wird heute als Hotel & Restaurant genutzt.

Im Jahr 2014 wurde das Objekt um ein Festsaal erweitert.

Alle Zimmer sind original in den 20er Jahre Stil elegant eingerichtet. Sowohl die Zimmer, welche alle mit Bad, TV, Internet ausgestattet sind, als auch die übrigen Räumlichkeiten des Objektes sind in einem klassischen, eleganten Jugenstil gehalten.
 

BAUAUSFÜHRUNG & AUSSTATTUNG
zweigeschossige Putzbau mit ausgebautem Dachgeschoss und einem dreistöckigem Turm, Erker und Balkone, unterkellert, variierte Fensterformen mit Klinkersandstein eingefasst, ebenso Sockelgeschoss und Vordach. 

Keller ca. 240 m2, Höhe 2,60 m, mit Steinfliesen, Terrakotta und Wandfliesen bedeckt, Nutzung: Lager, Personal- und Sozialräume, Wirtschaftsräume, Heizraum, PUB, Kunden-Toiletten

Erdgeschoss ca. 370 m2, ca. 4 m hoch, 7 Räume, Parkett

Restaurant mit 80-100 Sitzplätzen, klimatisiert, alle Räume im Erdgeschoss sind klimatisiert (außer der Küche) und mit einer wunderschön geschnitzten Eichenvertäfelung bedeckt, ca. 340 cm hoch

Foyer ca. 90 m2, ein sehr repräsentatives Kaminzimmer mit einem sehr schönen und imposanten Kamin ca. 380 cm groß und schön mit Holz und Marmorskulpt-turen geschmückt. Das Kaminzimmer ist stilvoll mit antiken Möbeln und sehr wertvollen Kronleuchtern ausgestattet

Küche - sehr modern ausgestattet (Wert ca. 380.000 PLN)

1. + 2. Obergeschoss 11 Zimmer

Anbau - Festsaal

Die Erweiterung im Wert von 2.000.000 PLN harmoniert perfekt mit dem Hauptgebäude und wurde im Dezember 2014 in Betrieb genommen. Der Festsaal mit 8 schönen Kronleuchtern aus Kristall, 170 cm Höhe, 60 LED-Lampen/Stück im Wert 250.000 PLN ist klimatisiert. Auf dem Fußboden - Eichenboden.

Das Anwesen liegt in einem Park mit hundertjährigen Bäumen. Das ca. 6.870 m2 große Grundstück ist von einem geschmiedeten Stahlzaun mit zwei Eingangstoren umgeben. Alle interne Straßen und zwei Parkplätze für 40 Autos sind mit antiken Pflastersteinen ausgekleidet (ca. 950 m2).

Highlights dieser Immobilie sind die wertvolle geschnitzten Eichenvertäfelungen, die schöne antiken Kamine und die wunderschöne Kristallkronleuchter.
 

Zustand sehr gut

Die Ausstattung umfasst viele antike Möbel und Kronleuchter - das Ganze ist im Stil des 20er Jahre gehalten.
Das Gebäude steht zum Verkauf mit kompletter Ausstattung.

 

Entfernung

  • Bahnhof ca. 200 m
  • Zentrum ca. 700 m
  • Katowice ca. 217 km
  • Berlin ca. 348 km
  • Prag ca. 230 km

Nächster int. Flughafen: Breslau ca. 60 km
 

                   +++ PREISREDUZIERUNG ++++

KAUFPREIS  vorher 6.888.000 PLN inkl. 23 % MwSt.
                     jetzt    6.396.000 PLN inkl. 23 % MwSt.


 

SONSTIGES

Provision: Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an uns eine Courtage von 3,57 %  inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis für den Nachweis-/die Vermittlung des Objektes.


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