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Arbeiten & Wohnen +++ Einfamilienhaus & Gewerbe in Jelenia Góra/Polen zu verkaufen

Objekt ID: 591

Objektart: Haus & Gewerbe

Baujahr: 1988

Wohn-/Nutzfläche: ca. 227 m2

Gewerbefläche: ca. 89 m2

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 869 m2

Nutzung : Handel, Dienstleistungen

Stadt: Jelenia Góra

Wojewodschaft: Niederschlesien

Land: Polen

Kaufpreis: 235 742.36 Euro

  • Beschreibung
Jelenia Góra/dt. Hirschberg, eine Stadt mit rund 87.000 Einwohnern im Riesengebirge, liegt rund 90 km südwestlich von Breslau und 70 km östlich von Görlitz, im Hirschberger Tal am Fuß des Riesengebirges, nahe der Tschechischen Grenze.
   
Es handelt sich  um ein freistehendes Haus mit Gewerbeanteil  in verkehrsgünstiger Lage von Jelenia Góra. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. In der Nachbarschaft: vorwiegend gemischte Bebauung. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 900 m. Die Entfernung zur Autobahn A4 ca. 45 km.
 
Das Haus wurde im Jahre 1988 in Massivbauweise teilunterkellert errichtet. Die Gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 227 m2 + ca. 89 m2 Gewerbe, insgesamt: ca. 316 m2 verteilt auf 4 Ebenen.
 
Aufteilung:
  • Keller: Heizraum ca. 10,00 m2, Nebenraum ca.  6,80 m2, Treppe ca. 4,18 m2
  • EG: Gewerbe  ca. 89,00 m2, Zimmer ca. 10,70 m2, Flur  ca.  9,60 m2
  • OG: 3 Zimmer: ca. 10,70 m2, ca. 11,20 m2,  ca. 11,20 m2, Salon ca. 55,00 m2, offene Küche ca.  9,00 m2, Speisekammer  ca.  5,00 m2, Bad mit Fenster  ca.  7,00 m2
  • Zwischengeschoß     ca. 18,33 m2
  • Dach:  Reserve, ca.  60,00 m2 nicht ausgebaut
                        
Das angebotene Haus ist sehr gepflegt. Die Fassade wurde 2016 gestrichen. Das Haus verfügt über neue doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen. Die Bäder wurden 2012 neu gemacht. Die Zimmer und Küche sind mit Laminat, Salon mit Holzboden (Fichte),  Bad und Zimmer im Erdgeschoß – mit Fliesen verlegt. Zentralheizung, Befeuerungsart: Kohle (Kessel 1988) und Gas (Kessel 2000), Warmwasser: Durchlauferhitzer. Wände: Porenbeton und Hohlziegel (38 cm + 6 cm), verputzt und gestrichen, Dach: Dachblech.
 
Die Highlights der Immobilie sind das Wohnbereich mit dem Zwischengeschoß und mit einer Deckenhöhe von 5 m, der große Salon mit Balkon ist nach Süden ausgerichtet und ermöglicht einen großartigen Ausblick auf die Riesengebirge.
 
Der Gewerbeteil mit Lager, Büro, Ankleide, WC hat eine Fläche von ca. 89 m2.
Nutzung: Handel oder Dienstleistungen.
 
Das Grundstück ist ca. 869 m2 groß und gut sichtbar von der Straße. Straßenfront: ca. 40 m. Erbpachtgrundstück (bis 2082).
 
Der Garten mit Gartenhäuschen und Grillplatz ist eingezäunt und nützlich angelegt. Zum Objekt gehört noch: eine freistehende Garage (ca. 20 m2, Baujahr 1993, Fassade neu gestrichen).
 
Anschlüsse: Strom, Gas, Internet, Telefon, Wasser, Abwasser
Zustand:     gepflegt
 
 
Entfernungen:
  • Wroclaw ca. 111 km über DK 5
  • Szklarska Poreba ca. 20 km über DK 3
  • Swieradow Zdrój ca. 35 km über DK 30
  • Legnica ca. 54 km über DW 364 und DW 328
  • Dresden ca. 181 km über A4
  • Berlin ca. 289 km über A 13
Nächster int. Flughafen: Wroclaw über A 4 – ca. 110 km
 
Kaufpreis:                 990.000,- PLN


Sonstiges

Provision: Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis für den Nachweis-/die Vermittlung des Objektes.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift, Emailadresse und Tel-Nr. angeben.



 
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