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  • HOFFMANN IMMOBILIEN
    Frau Irena Maria Hoffmann
    D-23619 Hamberge/Holst
    Buchenweg 17

  • E-mail:biuro@hoffmann-immobilien24.de
  • TelefonTel-Nr. 0451 897 35 04
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78-120 ZLOCIENIEC 150 m zum See +++ Residenz mit Potenzial zu verkaufen

Objekt ID: 1368

Objektart: Residenz / Villa / Gutshaus

Baujahr: 1930-1935

Wohn-/Nutzfläche: ca. 700 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 7,6 ha

Ort: Zlocieniec

Woiwodschaft: Westpommern

Land: Polen

KAUFPREIS: 2.200.000 PLN

KAUFPREIS: 523 871.92 Euro

  • Beschreibung

Diese Immobilie befindet sich auf dem Gebiet der Gemeinde Złocieniec, Kreis Drawski in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens und liegt in Złocieniec. Złocieniec/dt. Falkenburg ist eine Kleinstadt mit rund 13.000 Einwohnern, etwa 30 km südlich von Połczyn Zdrój. Die Gemeinde Złocieniec ist dank der Lage zwischen Wäldern und Seen ein perfekter Ort für Entspannung und Tourismus. Die abwechslungsreiche Landschaft der Gemeinde fördert Wassersport und Angeln, Wandern und Radfahren.

 

Die angebotene Immobilie liegt malerisch, etwa 150 m vom See entfernt auf einem ca. 7,6 ha großen Grundstück und besteht aus einem Gutshaus und 2 Nebengebäuden.

 

Das Gutshaus wurde in den 1930-er Jahren errichtet. Mit Liebe zum Detail ist es 2004 komplett saniert worden und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ca. 350 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen. Die untere Etage beherbergt einen großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, einen Esszimmer, eine Küche, ein Bad und zwei Schlafzimmer. Im Obergeschoss sind 3 Zwei-Zimmer-Studios - jedes mit separatem Bad eingerichtet. Das Haus ist unterkellert. Dort befindet sich ein Weinkeller.

 

Das Wohnhaus wurde 2012 saniert und verfügt ca. 350 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf 1 Ebene mit 2 Wohnungen (Wohnung I - 4 Zimmer, Badezimmer, Heizraum ca. 70 m² Fläche, Wohnung II - 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer, ca. 114 m² Fläche), einem Bankettsaal für 40 Gäste mit Küche, Toiletten, wobei im Dachgeschoss noch eine Ausbaureserve von ca. 350 m² vorhanden ist. Das Gebäude ist unterkellert.

 

Ein Garagengebäude mit Bankettschuppen komplettiert das Angebot. Dort befindet sich eine Garage für 2 PKW (ca. 68 m²), sowie ein Bankettschuppen mit ca. 160 m² Fläche.

 

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 7,6 ha (76.000 m²) und besteht aus zwei Grundstücken, davon ca. 0,5 ha Wohngrundstück. Das Wohngrundstück ist eingezäunt.

 

Auf dem Grundstück befindet such ein Teich, ein Gemüsegarten, ein Feuerplatz, alte Bäume.

Zum See (Fläche 3,5 ha) nur 150 m - es besteht die Möglichkeit, den See zu pachten.

Schöne ruhige Lage! Nah zur Natur. Zufahrt über die kommunale befestigte Straße - Schotter.

BAUWEISE & AUSSTATTUNG

  • Baujahr 1930-1935, massive Bauart (Ziegel), eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, mit Keller, Dacheindeckung: keramische Dachpfannen
  • Wohn-/Nutzfläche ca. 900 m², Wohnfläche ca. 700 m²
  • Gutshaus Wohnfläche ca. 350 m², Raumvolumen ca. 964 m³
  • Wohnhaus Wohnfläche ca. 350 m², Raumvolumen ca. 968 m³
  • Garagenhaus Garage ca. 68 m², Bankettschuppen ca. 160 m², Raumvolumen ca. 886 m³
  • Zimmer 16, Badezimmer 7
  • Fenster Holz, Kunststoff
  • Fußböden Holz, Terrakotta
  • Anschlüsse Strom, Wasser, Internet
  • Abwasser Senkgrube
  • Festbrennstoffkessel, Kamin
  • Besondere Einbauten Kamin, Jalousien, Wasseraufbereitungsanlage
  • Grundstück ca. 76.000 m², Form: unregelmäßig, teilweise eingezäunt
  • Terrasse, ja, 3
  • Außen-PKW-Stellplätze: 10
  • Einrichtung inkl.

Entfernungen
  •  Polczyn Zdroj ca. 30 km
  •  Szczecin ca. 113 km
  •  Poznan ca. 172 km
  •  Frankfurt/Oder ca. ca. 206 km
  •  Berlin ca. 248 km
  •  Dresden ca. 448 km
  •  nächster int. Flughafen Szczecin-Goleniow ca. 96 km

Eine Ruhe Oase für Menschen die Erholung bevorzugen und mit der Natur leben wollen. 

Nutzung Pension, Agrotourismus, Seniorenresidenz, private Residenz

Zustand sehr gepflegt

Verfügbar ab kurzfristig

 

KAUFPREIS 2.200.000 PLN


 

SONSTIGES

Dies ist ein Gemeinschaftsgeschäft mit der Firma MIKULSKI NIERUCHOMOCI Polen.

Provision: Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Courtage von 3,19 % inkl. MwSt.,  bezogen auf den Kaufpreis für den Nachweis-/die Vermittlung des Objektes.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift, Emailadresse und Tel.-Nr. angeben.

 

 

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