» » 100 m zum Strand +++ Elegante Villa in Misdroy/Polen zu verkaufen
100 m zum Strand +++ Elegante Villa in Misdroy/Polen zu verkaufen100 m zum Strand +++ Elegante Villa in Misdroy/Polen zu verkaufen100 m zum Strand +++ Elegante Villa in Misdroy/Polen zu verkaufen100 m zum Strand +++ Elegante Villa in Misdroy/Polen zu verkaufen100 m zum Strand +++ Elegante Villa in Misdroy/Polen zu verkaufen100 m zum Strand +++ Elegante Villa in Misdroy/Polen zu verkaufen100 m zum Strand +++ Elegante Villa in Misdroy/Polen zu verkaufen100 m zum Strand +++ Elegante Villa in Misdroy/Polen zu verkaufen100 m zum Strand +++ Elegante Villa in Misdroy/Polen zu verkaufen100 m zum Strand +++ Elegante Villa in Misdroy/Polen zu verkaufen100 m zum Strand +++ Elegante Villa in Misdroy/Polen zu verkaufen100 m zum Strand +++ Elegante Villa in Misdroy/Polen zu verkaufen100 m zum Strand +++ Elegante Villa in Misdroy/Polen zu verkaufen100 m zum Strand +++ Elegante Villa in Misdroy/Polen zu verkaufen100 m zum Strand +++ Elegante Villa in Misdroy/Polen zu verkaufen100 m zum Strand +++ Elegante Villa in Misdroy/Polen zu verkaufen
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100 m zum Strand +++ Elegante Villa in Misdroy/Polen zu verkaufen

Objekt ID: 1115

Objektart: Villa / Residenz

Baujahr: 1905

Wohn-/Nutzfläche: ca. 370 m²

Zimmer: 8

Stadt: Miedzyzdroje /dt. Misdroy

Wojewodschaft: Westpommern

Land: Polen

Kaufpreis: 619 121.36 Euro

  • Beschreibung

Diese Immobilie befindet sich in dem beliebtesten Ostseebad Międzyzdroje/dt. Misdroy auf der Insel Wolin/dt. Wollin im Kreis Kamienski in der polnischen Woiwodschaft Westpommern und liegt an der Nordseite der Insel direkt an der zur Ostsee gehörenden Pommerschen Bucht, etwa 60 km nördlich von Szczecin/dt. Stettin und etwa 230 km nordöstlich von Berlin entfernt.

 

Die herrschaftliche Villa aus der Jahrhundertwende liegt fast unmittelbar am Strand und wurde für den Erbbauer von Brücken aus Berlin als Sommerresidenz im viktorianischen Stil erbaut.

 

Das Bauwerk - ein palastartiges zweigeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss, massiver Putzbau mit reichem Jugendstildekor an der Fassade (Girlanden und Masken). Hochwertige Innenausstattung im Jugendstil mit prächtigen Stuckarbeiten, Tapeten, Tischlerarbeiten und Dekor. Das Gebäude ist mit einem Turm mit einer grünen Kuppel gekrönt.

Sämtliche Stilelemente, wie aufwendig gearbeiteter Stuck, Türen sowie Treppen, die vom Hochparterre in das erste Stockwerk führen, sind vollständig erhalten und prägen den Charme dieser imposanten Immobilie.

 

Die letzten umfangreichen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erfolgten ab 1997. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden u.a. die Wasser-, Abwasser, Elektrikinstallationen modernisiert und um Gasinstallation ergänzt. Die Fassade, Türen, Treppen und Fußböden wurden erneuert oder aufgearbeitet. Das Bad im Obergeschoss wurde auf Basis alter Art-Deco-Fotografie in Blau-Kobalt und Weiß nachgebildet.

 

 

Highligts dieser Immobilie sind: super Lage - nur 100 m zum Strand, Meerblick aus den Dageschoss-Fenstern.


Auf der Fassade zum Meer über dem Eingang befindet sich das Wappen der Familie de Poncet - der ehemaligen 2.Besitzer (zwischen 1907-1935). Die deutschen Industriellen aus Berlin wollten solch einen Feriendomizil besitzen. Ab 1935 - von Familie Rudno-Rudzinski als Pension geführt. In den Händen der Familie Rudno blieb die Residenz bis 1944. Später für verschiedene Zwecke genutzt.

Seit 1997 in Privatbesitz eines bekannten polnischen Filmproduzenten.

 

Die Villa wurde von namhaften Gästen besucht, u.a. mehrere Male von Marlene Dietrich, deutsche Schauspielerin und Sängerin, bevor sie nach Hollywood auswanderte.

 

BAUWEISE & AUSSTATTUNG

  •  Baujahr 1905, zweigeschossiger Putzbau (Ziegel) mit Krüppelmalmdach, im viktorianischen Stil
  •  Dachgeschoss ausgebaut, Dacheindeckung: keramische Dachpfannen
  •  Gesamtflache ca. 370 m² Fläche, davon ca. 350 m² Wohnfläche, zzgl. Nebengebäude  ca. 70 m²
  •  8 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 3 Bäder
  •  Fenster: Holz
  •  Fußböden; Holz, Terrakotta
  •  Anschlüsse: Strom, Gas, Wasser, Abwasser, TV Kabel
  •  Zentralheizung, Befeuerungsart: Gas
  •  Kücheneinrichtung auf Wunsch gegen Mehrpreis
  •  Mobiliar auf Wunsch gegen Mehrpreis
  •  Balkon, Terrasse, Garage
  •  Besondere Einbauten: Stuck an der Wänden und Decken, Kamin, Skulpturen
  •  Alarmanlage, Monitoring
  •  Grundstück ca. 1.337 m², Erbpachtgrundstück
  •  im Garten: 2 kanadische Buchen etwa 150 und 250 Jahre alt
  •  Zustand: sehr gut

 

Diese exklusive Immobilie am Meer eignet sich besonders für Liebhaber klassischer Bauten, die sich hier einen individuellen Wohntraum mit historischem Charme vor den Toren Stettins erfüllen wollen.

 

KAUFPRIS 2.600.000 PLN

 

 

SONSTIGES

Dies ist ein Gemeinschaftsgeschäft mit der Firma MIKULSKI NIERUCHOMOCI Polen.

Provision: Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Courtage von 3,19 % inkl. MwSt., davon: 2 % inkl. MwSt. an die Fa. MIKULSKI NIERUCHOMOSCI und 1,19 % inkl. MwSt. an die Fa. HOFFMANN IMMOBILIEN, bezogen auf den Kaufpreis für den Nachweis-/die Vermittlung des Objektes.
 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift, Emailadresse und Tel.-Nr. angeben.

 

design Gemini IT